房地产转让税是宪法第 156 条第二款规定的市政税。这是一种财政性质的税,其征收对象是制定该税的市政府。触发事件分为按性质或物理访问方式以任何身份转让房地产的所有权或有用领域以任何身份转让不动产物权,但物权担保权除外;3) 与上述传输相关的权利转让。 因此,当资产转让发生时,无论是资产本身还是上述权利,并且资源的目的地是财产所在的市政府,其影响就会发生。因此,如果在财产所有权或与其相关的权利转移时征税,则意味着根据民法规定,该税款将在财产登记处登记转让后发生。 事实证明,尽管 STF 和 STJ 已经决定些城市仍然要求在注册前缴纳 ITBI,作为预计缴纳税款和/或强迫纳税人这样做的一种方式,以避免随后的违约。
问题报告员部日判定)。 根据CTN第42条的规纳税人可以是财产或权利的获得者、转让者,或者可以是纳另是纳税从而由市政立法决定根据管理税确定问题。实践表明买卖合同中约定谁负责支付 ITBI 的情况并不罕见。尽管该协议可以在善意和条约必须遵守方面约束各方,但根据 第 条,该特定协议不能反对税务机关,因此财政部可以向其立 手机号码列表 法允许的任何人收取费用。 ITBI 费率完全由国内法确定,或宪法中没有关于该主题的国家规则。尽管算基础是在正常市场条件下转让的财产的价值基础,甚至不能用作税收下纳税人申报的交易价值享有与市场价,只有税务机关通过定期启动自己的行政程序才能排除这种情况税法第 市政府不能事先根据其单方面确定的参考值对ITBI计算基础进行仲裁。
费表,类似于通用 IPTU 价值计划。另一些则遵循纳税人告知的市场价值,根据具体情况进行现场调查以评估税款,但不影响证明索赔真实性的相应行动和措施,这尤其会产生法律上的不确定性和不可预测性。交易房地产或与之相关的权利的各方的费用。除了一个纳税人接受检查而另一个纳税人不接受检查的情况外,这会造成类似情况下的人之间的计算和处理上的差异。值得注意的是,市政当局将始终寻求增加计算基础的计算形式,而纳税人将捍卫最能减轻其负担的理解的应用。 正如 Bárbara Mengardo 所强调的,根据 Ricardo Almeida 的理解,Abrasf(巴西资本金融秘书处协会) 于 2022 年 8 月发布了一份意见,除其他外,辩护认为 STJ 的重复仅限于有关财产拍卖中发生 ITBI 的讨论在公开拍卖中提供;此外,该协会声称,公共行政部门与司法部门不同,不受重复上诉中达成的谅解的约束。